CAUDERAN / GRAND LEBRUN PRIMROSE /MAISON DE 180 M2 PISCINE 4 CHAMBRES

Nicoletti immobilier vous propose en exclusivité une magnifique maison, un bien rare dans le quartier très recherché du Bordeaux Cauderan Primrose.

Dans une rue calme à 500 m des écoles (Grand Lebrun, Jules Ferry, Bon Pasteur…)
Une superbe échoppe double de 180 m2 avec jardin de 110 m2 entièrement rénovée et décorée par un architecte d’intérieur.

En arrivant devant cette Maison en pierre à la façade fraichement ravalée vous trouverez un jardin d’accueil pour ranger vos vélos et poubelles.

Une fois passé la porte d’entrée en rdc vous trouverez une grande cuisine ouverte sur son salon séjour d’environ 55 m2.
Le salon séjour dispose d’une bibliothèque sur-mesure avec grande baie vitrée coulissante donnant sur le jardin.

Le jardin arboré de 110 m2 plein sud avec piscine 8mx2m chauffée vous permettra de profiter de l’exterieur au moindre rayon de soleil.

Une chambre de 14 m2 avec douche, une buanderie et wc complète le rez-de-chaussée.

Au fond du jardin vous trouverez un studio de 20 m2 entièrement équipé avec douche, wc (lit en 160X200) et un local piscine.

Au 1er étage vous trouverez un palier avec coin jeux qui distribue la suite parentale de 30m2 avec baignoire ilot et douche, wc et un linéaire de rangement sur mesure.
Egalement une salle de bain et 2 chambres complète l’étage.

Matériaux haut de gamme et de grande marque (marbre mat format 120X120, peinture, meubles…).
Chauffage climatisation gainable type hôtel chaud froid ( air-zone température réglable dans chaque pièces ).
Cuisine de grande marque française entièrement equipée (four, plaque, hotte, lave vaisselle, micro onde, cave a vin, tiroir chauffant, frigo congélateur encastré.)
Télécommande de gestion lumière.
Fibre.
Rideaux et voilages sur-mesure.
Nombreux Placards.
Visiophone en Rdc et 1er étage.

Véritable coup de coeur.

Maison principale 160m2, dépendance 20m2.
Pas de garage.

Prix: 1.195.000 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur.

Pour plus d’informations nous contacter:
Nicoletti Immobilier
4 bis rue Cassignol
33000 Bordeaux
Tel: 0681469344
www.nicoletti-immobilier.com

1195000 €*

*Honoraires à la charge de l’acquéreur inclus

Bordeaux

Maison

180 m²

chambre(s)

salle(s) de bain